劉飛：打造建筑的品牌 因?yàn)榻ㄖ?yīng)該屬于每個(gè)公眾

　　11月9日，由華潤(rùn)置地主辦，深圳市南山區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局作為支持單位，網(wǎng)易新聞作為官方合作媒體的Officepark2017潤(rùn)商務(wù)節(jié)，于深圳南山區(qū)華潤(rùn)深圳灣體育中心盛大啟幕。據(jù)記者了解，活動(dòng)當(dāng)天超過1000人蒞臨現(xiàn)場(chǎng)，與Officeasy潤(rùn)商務(wù)共同見證了這場(chǎng)商務(wù)盛會(huì)。

　　此次的Officepark2017潤(rùn)商務(wù)節(jié)，圍繞“大灣區(qū)VS新時(shí)代”的主題，從“新經(jīng)濟(jì)”、“新商務(wù)”、“新場(chǎng)景”三個(gè)維度，針對(duì)最新的經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)、金融創(chuàng)新、科技動(dòng)態(tài)、商務(wù)革新等熱點(diǎn)議題，為到場(chǎng)來賓帶來了精彩紛呈的行業(yè)解讀。

　　當(dāng)天，Wordsearch董事劉飛現(xiàn)場(chǎng)帶來主題為“十項(xiàng)黃金法則”的分享，其認(rèn)為，對(duì)于很多建筑而言，打造建筑的品牌，主要是可以通過品牌形象提高租金，項(xiàng)目的聲望以及入住率，還有帶來最終的品牌價(jià)值和整個(gè)資產(chǎn)的升值。

　　劉飛表示：“一個(gè)建筑不屬于開發(fā)商，也不屬于建筑師或者客戶，屬于我們每個(gè)公眾。我們創(chuàng)建每個(gè)品牌的時(shí)候，我們希望這個(gè)品牌有廣泛的包容性，公開面對(duì)與每個(gè)社會(huì)的個(gè)體，并且融入到這個(gè)社會(huì)的文化、藝術(shù)或者創(chuàng)作等不同領(lǐng)域中。”

　　【以下為嘉賓現(xiàn)場(chǎng)演講實(shí)錄：】

　　感謝華潤(rùn)給我們提供這個(gè)機(jī)會(huì)讓我們?cè)诨顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)和大家一起分享和交流。我是Wordsearch集團(tuán)的董事劉飛，我們主要專注于地產(chǎn)行業(yè)的品牌推廣和市場(chǎng)傳播。

　　在開始之前先播放一個(gè)影片，讓大家更好的了解Wordsearch的服務(wù)內(nèi)容。(視頻播放)

　　我今天的分享內(nèi)容非常輕松，首先想讓大家腦海里回答一個(gè)問題，你最愛的摩天大樓是哪一座?我想短短幾秒時(shí)間，大家會(huì)有一個(gè)摩天大樓浮現(xiàn)在你的腦海中，帝國(guó)大廈是我喜歡的摩天大樓之一，因?yàn)檫@是30年代哄動(dòng)一時(shí)的項(xiàng)目，本身的裝置藝術(shù)設(shè)計(jì)以及經(jīng)典的建筑理念以及經(jīng)久不衰的品質(zhì)是我喜歡的原因之一。

　　Wordsearch在911恐怖襲擊之后，重新樹立在紐約的高層建筑，寄托很多美國(guó)公眾人民的期望。倫敦Shard，歐洲目前最高的建筑，在頂層可以看到倫敦美好的風(fēng)光，目前整個(gè)設(shè)計(jì)品質(zhì)和建筑的外觀，以及它的整個(gè)品質(zhì)也能夠和我們的倫敦塔相提并論。

　　臺(tái)北101，曾經(jīng)是亞洲最高的高層建筑之一，也是由中國(guó)的建筑設(shè)計(jì)師擔(dān)當(dāng)設(shè)計(jì)的項(xiàng)目

　　華潤(rùn)總部大廈，也是目前我們和華潤(rùn)一起合作的一個(gè)項(xiàng)目，我們工作室的工作人員看到華潤(rùn)總部大廈的項(xiàng)目，大家非常踴躍的參與到這個(gè)項(xiàng)目里面，希望為這個(gè)項(xiàng)目的品牌多出一份力。這個(gè)品牌的低調(diào)、內(nèi)涵又有中國(guó)文化底蘊(yùn)的品牌形象也是我非常喜歡的建筑之一

　　國(guó)貿(mào)中心，這應(yīng)該是改革開放以來引領(lǐng)綜合體項(xiàng)目的鼻祖，也是中國(guó)綜合體項(xiàng)目的代表，北京的公司也就在國(guó)貿(mào)寫字樓的E座，是90交付的項(xiàng)目，30年時(shí)間內(nèi)，我每天走到辦公室還是可以感受到它與時(shí)俱進(jìn)的品質(zhì)和經(jīng)久不衰的品牌的效應(yīng)。

　　準(zhǔn)備講稿的時(shí)候，這是我同事一定要我加進(jìn)來的Stark Tower，大家從《鋼鐵俠》中也可以看到，這是很多開發(fā)商幫我們一起打造的品牌形象。品牌打造不等同于產(chǎn)品的價(jià)值，它有獨(dú)特的價(jià)值，本身定立了項(xiàng)目的品質(zhì)，也是給客戶的承諾。品牌是長(zhǎng)期的過程，是一系列的市場(chǎng)推廣和溝通方式，能夠幫助企業(yè)在激烈競(jìng)爭(zhēng)脫穎而出，并且?guī)椭蛻敉放平⒂袡C(jī)聯(lián)系，更好的將產(chǎn)品在客戶的腦海中產(chǎn)生更深刻的影響力。從財(cái)務(wù)的角度，品牌價(jià)值也會(huì)增加企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值，也是資產(chǎn)組合很重要的一部分。

　　我們用數(shù)據(jù)表示品牌的重要性2016年蘋果公司的品牌價(jià)值約占整個(gè)公司企業(yè)價(jià)值的40%，我們拿一部蘋果手機(jī)，40%的費(fèi)用是付給了它的品牌效應(yīng)。對(duì)于我們很多的建筑而言，為什么要打造這種建筑的品牌呢?通過品牌形象提高租金，項(xiàng)目的聲望以及入住率，還有帶來最終的品牌價(jià)值和整個(gè)資產(chǎn)的升值。

　　今天我用簡(jiǎn)短的時(shí)間和大家一起分享我認(rèn)為非常重要的在推廣項(xiàng)目的品牌建立過程中十個(gè)重要黃金法則。

　　一個(gè)建筑不屬于開發(fā)商，也不屬于建筑師或者客戶，屬于我們每個(gè)公眾。我們創(chuàng)建每個(gè)品牌的時(shí)候，我們希望這個(gè)品牌有廣泛的包容性，公開面對(duì)與每個(gè)社會(huì)的個(gè)體，并且融入到這個(gè)社會(huì)的文化、藝術(shù)或者創(chuàng)作等不同領(lǐng)域中。

　　故事講述也是品牌打造中重要的作用，大家可以記住一個(gè)故事，但是不容易記住一個(gè)參數(shù)，我們通過故事講述讓品牌和項(xiàng)目的形象更加具有意義。品牌故事可以有創(chuàng)意，也可以很好玩，品牌形象、品牌故事也可以高調(diào)奢華的。也可以是細(xì)膩、感性的。用一個(gè)比喻來比喻一棟建筑，我覺得它是一個(gè)機(jī)器，是供人們生活和工作的機(jī)器，對(duì)于這樣的機(jī)器我們需要通過市場(chǎng)的語言傳遞給大家。

　　對(duì)于所有建筑，硬件配套和系統(tǒng)都需要被關(guān)注，這是我們建筑設(shè)計(jì)師或者開發(fā)過程中非常重要的亮點(diǎn)。如果通過簡(jiǎn)單的語言和易懂的方式和視覺的方式和客戶交流，也是需要我們品牌打造里面需要注意的事情。所以我們通過視覺形式來用很簡(jiǎn)單的語言同公眾進(jìn)行溝通，甚至數(shù)字也可以代表一些很前沿的技術(shù)。

　　最重要的是信息在于傳播，如何將正確的信息在很準(zhǔn)確的時(shí)間范圍內(nèi)傳遞給我們的受眾，這是品牌宣傳不可缺少的部分。對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目的建造過程，可能會(huì)有幾年、十幾年的時(shí)間，但是客戶接觸我們的項(xiàng)目可能只有幾分鐘的時(shí)間，為什么不要在幾分鐘內(nèi)用最簡(jiǎn)單的品牌語言來溝通給我們的客戶?easier、better、quick，它品牌設(shè)計(jì)很簡(jiǎn)單，大家很容易記住在腦子里。

　　非專業(yè)的認(rèn)識(shí)很難把平面布局在頭腦中產(chǎn)生空間立體感，對(duì)于品牌打造需要簡(jiǎn)化這個(gè)過程，我們需要通過精準(zhǔn)的方式來激發(fā)大家對(duì)整個(gè)建筑的興趣，我們會(huì)減法很多平面圖，去掉很多不避免的瑣碎的專業(yè)線條，讓大家一目了然。也可以通過插畫或者立體形式還原整個(gè)項(xiàng)目的空間立體感。

　　電腦合成圖片也可以幫助我們理解項(xiàng)目的空間，這是我們做的電腦合成圖片，本身在建模上非常精準(zhǔn)，但是投入設(shè)計(jì)師和藝術(shù)家的藝術(shù)渲染，我們希望呈現(xiàn)給大家一種非常美好或者非常以人為視角的辦公環(huán)境。對(duì)于很多人來說，我很多朋友也是如此，他們說你在哪兒工作?他們?cè)诤芎玫墓竟ぷ?，但是他更愿意說我在某棟知名的大廈工作，這種名片帶來的榮譽(yù)感是企業(yè)和個(gè)人追逐的名片。

　　對(duì)于產(chǎn)品的信息、項(xiàng)目的信息，最重要的就是我們需要溝通，華潤(rùn)準(zhǔn)備的這樣的活動(dòng)，通過線上線下的渠道溝通信息。印刷品、數(shù)碼、聲音、影片、圖片，并且我們?cè)敢庾尨蠹胰シ窒砦覀兯械男畔?。這是時(shí)代廣場(chǎng)我們幫開發(fā)商推廣的單元項(xiàng)目，我們租了大量巨型廣告牌，從線上物料到線下物料推廣單元的整個(gè)品牌。

　　整個(gè)推廣過程中有人做很多的市場(chǎng)物料或者準(zhǔn)備很多的推廣工具，但我覺得品質(zhì)是非常重要的。對(duì)于開發(fā)商、投資者、業(yè)主來說，不要吝嗇市場(chǎng)預(yù)算，即便在市場(chǎng)有限的情況下，我們也要盡可能將每個(gè)細(xì)微的物料做到極致。通過觸感和質(zhì)感來提升和表達(dá)品牌的信息。

　　對(duì)于品牌來說，它不是一個(gè)Logo，也不是一個(gè)圖形，品牌打造其實(shí)是非常長(zhǎng)期的過程，安永的蔡先生提到有些企業(yè)創(chuàng)業(yè)過程的時(shí)候，企業(yè)的聲譽(yù)不是特別好，客戶對(duì)它沒有信任。對(duì)于我們來說這種承諾是非常重要的，我們也希望通過我們的服務(wù)能夠讓不同的項(xiàng)目或者開發(fā)上，將他們的項(xiàng)目推到市場(chǎng)中去。

　　這是今天我分享的內(nèi)容，我想通過一個(gè)短片，也是我們?nèi)ツ暌徊糠值墓ぷ骺偨Y(jié)來結(jié)束我今天的分享內(nèi)容。(視頻播放)

　　外圍有我們的展臺(tái)，歡迎大家一起來分享品牌推廣的想法和概念。謝謝!