劉飛：打造建筑的品牌 因為建筑應(yīng)該屬于每個公眾

　　11月9日，由華潤置地主辦，深圳市南山區(qū)經(jīng)濟促進局作為支持單位，網(wǎng)易新聞作為官方合作媒體的Officepark2017潤商務(wù)節(jié)，于深圳南山區(qū)華潤深圳灣體育中心盛大啟幕。據(jù)記者了解，活動當(dāng)天超過1000人蒞臨現(xiàn)場，與Officeasy潤商務(wù)共同見證了這場商務(wù)盛會。

　　此次的Officepark2017潤商務(wù)節(jié)，圍繞“大灣區(qū)VS新時代”的主題，從“新經(jīng)濟”、“新商務(wù)”、“新場景”三個維度，針對最新的經(jīng)濟觀點、金融創(chuàng)新、科技動態(tài)、商務(wù)革新等熱點議題，為到場來賓帶來了精彩紛呈的行業(yè)解讀。

　　當(dāng)天，Wordsearch董事劉飛現(xiàn)場帶來主題為“十項黃金法則”的分享，其認為，對于很多建筑而言，打造建筑的品牌，主要是可以通過品牌形象提高租金，項目的聲望以及入住率，還有帶來最終的品牌價值和整個資產(chǎn)的升值。

　　劉飛表示：“一個建筑不屬于開發(fā)商，也不屬于建筑師或者客戶，屬于我們每個公眾。我們創(chuàng)建每個品牌的時候，我們希望這個品牌有廣泛的包容性，公開面對與每個社會的個體，并且融入到這個社會的文化、藝術(shù)或者創(chuàng)作等不同領(lǐng)域中?！?/p>

　　【以下為嘉賓現(xiàn)場演講實錄：】

　　感謝華潤給我們提供這個機會讓我們在活動現(xiàn)場和大家一起分享和交流。我是Wordsearch集團的董事劉飛，我們主要專注于地產(chǎn)行業(yè)的品牌推廣和市場傳播。

　　在開始之前先播放一個影片，讓大家更好的了解Wordsearch的服務(wù)內(nèi)容。(視頻播放)

　　我今天的分享內(nèi)容非常輕松，首先想讓大家腦海里回答一個問題，你最愛的摩天大樓是哪一座?我想短短幾秒時間，大家會有一個摩天大樓浮現(xiàn)在你的腦海中，帝國大廈是我喜歡的摩天大樓之一，因為這是30年代哄動一時的項目，本身的裝置藝術(shù)設(shè)計以及經(jīng)典的建筑理念以及經(jīng)久不衰的品質(zhì)是我喜歡的原因之一。

　　Wordsearch在911恐怖襲擊之后，重新樹立在紐約的高層建筑，寄托很多美國公眾人民的期望。倫敦Shard，歐洲目前最高的建筑，在頂層可以看到倫敦美好的風(fēng)光，目前整個設(shè)計品質(zhì)和建筑的外觀，以及它的整個品質(zhì)也能夠和我們的倫敦塔相提并論。

　　臺北101，曾經(jīng)是亞洲最高的高層建筑之一，也是由中國的建筑設(shè)計師擔(dān)當(dāng)設(shè)計的項目

　　華潤總部大廈，也是目前我們和華潤一起合作的一個項目，我們工作室的工作人員看到華潤總部大廈的項目，大家非常踴躍的參與到這個項目里面，希望為這個項目的品牌多出一份力。這個品牌的低調(diào)、內(nèi)涵又有中國文化底蘊的品牌形象也是我非常喜歡的建筑之一

　　國貿(mào)中心，這應(yīng)該是改革開放以來引領(lǐng)綜合體項目的鼻祖，也是中國綜合體項目的代表，北京的公司也就在國貿(mào)寫字樓的E座，是90交付的項目，30年時間內(nèi)，我每天走到辦公室還是可以感受到它與時俱進的品質(zhì)和經(jīng)久不衰的品牌的效應(yīng)。

　　準備講稿的時候，這是我同事一定要我加進來的Stark Tower，大家從《鋼鐵俠》中也可以看到，這是很多開發(fā)商幫我們一起打造的品牌形象。品牌打造不等同于產(chǎn)品的價值，它有獨特的價值，本身定立了項目的品質(zhì)，也是給客戶的承諾。品牌是長期的過程，是一系列的市場推廣和溝通方式，能夠幫助企業(yè)在激烈競爭脫穎而出，并且?guī)椭蛻敉放平⒂袡C聯(lián)系，更好的將產(chǎn)品在客戶的腦海中產(chǎn)生更深刻的影響力。從財務(wù)的角度，品牌價值也會增加企業(yè)的資產(chǎn)價值，也是資產(chǎn)組合很重要的一部分。

　　我們用數(shù)據(jù)表示品牌的重要性2016年蘋果公司的品牌價值約占整個公司企業(yè)價值的40%，我們拿一部蘋果手機，40%的費用是付給了它的品牌效應(yīng)。對于我們很多的建筑而言，為什么要打造這種建筑的品牌呢?通過品牌形象提高租金，項目的聲望以及入住率，還有帶來最終的品牌價值和整個資產(chǎn)的升值。

　　今天我用簡短的時間和大家一起分享我認為非常重要的在推廣項目的品牌建立過程中十個重要黃金法則。

　　一個建筑不屬于開發(fā)商，也不屬于建筑師或者客戶，屬于我們每個公眾。我們創(chuàng)建每個品牌的時候，我們希望這個品牌有廣泛的包容性，公開面對與每個社會的個體，并且融入到這個社會的文化、藝術(shù)或者創(chuàng)作等不同領(lǐng)域中。

　　故事講述也是品牌打造中重要的作用，大家可以記住一個故事，但是不容易記住一個參數(shù)，我們通過故事講述讓品牌和項目的形象更加具有意義。品牌故事可以有創(chuàng)意，也可以很好玩，品牌形象、品牌故事也可以高調(diào)奢華的。也可以是細膩、感性的。用一個比喻來比喻一棟建筑，我覺得它是一個機器，是供人們生活和工作的機器，對于這樣的機器我們需要通過市場的語言傳遞給大家。

　　對于所有建筑，硬件配套和系統(tǒng)都需要被關(guān)注，這是我們建筑設(shè)計師或者開發(fā)過程中非常重要的亮點。如果通過簡單的語言和易懂的方式和視覺的方式和客戶交流，也是需要我們品牌打造里面需要注意的事情。所以我們通過視覺形式來用很簡單的語言同公眾進行溝通，甚至數(shù)字也可以代表一些很前沿的技術(shù)。

　　最重要的是信息在于傳播，如何將正確的信息在很準確的時間范圍內(nèi)傳遞給我們的受眾，這是品牌宣傳不可缺少的部分。對于整個項目的建造過程，可能會有幾年、十幾年的時間，但是客戶接觸我們的項目可能只有幾分鐘的時間，為什么不要在幾分鐘內(nèi)用最簡單的品牌語言來溝通給我們的客戶?easier、better、quick，它品牌設(shè)計很簡單，大家很容易記住在腦子里。

　　非專業(yè)的認識很難把平面布局在頭腦中產(chǎn)生空間立體感，對于品牌打造需要簡化這個過程，我們需要通過精準的方式來激發(fā)大家對整個建筑的興趣，我們會減法很多平面圖，去掉很多不避免的瑣碎的專業(yè)線條，讓大家一目了然。也可以通過插畫或者立體形式還原整個項目的空間立體感。

　　電腦合成圖片也可以幫助我們理解項目的空間，這是我們做的電腦合成圖片，本身在建模上非常精準，但是投入設(shè)計師和藝術(shù)家的藝術(shù)渲染，我們希望呈現(xiàn)給大家一種非常美好或者非常以人為視角的辦公環(huán)境。對于很多人來說，我很多朋友也是如此，他們說你在哪兒工作?他們在很好的公司工作，但是他更愿意說我在某棟知名的大廈工作，這種名片帶來的榮譽感是企業(yè)和個人追逐的名片。

　　對于產(chǎn)品的信息、項目的信息，最重要的就是我們需要溝通，華潤準備的這樣的活動，通過線上線下的渠道溝通信息。印刷品、數(shù)碼、聲音、影片、圖片，并且我們愿意讓大家去分享我們所有的信息。這是時代廣場我們幫開發(fā)商推廣的單元項目，我們租了大量巨型廣告牌，從線上物料到線下物料推廣單元的整個品牌。

　　整個推廣過程中有人做很多的市場物料或者準備很多的推廣工具，但我覺得品質(zhì)是非常重要的。對于開發(fā)商、投資者、業(yè)主來說，不要吝嗇市場預(yù)算，即便在市場有限的情況下，我們也要盡可能將每個細微的物料做到極致。通過觸感和質(zhì)感來提升和表達品牌的信息。

　　對于品牌來說，它不是一個Logo，也不是一個圖形，品牌打造其實是非常長期的過程，安永的蔡先生提到有些企業(yè)創(chuàng)業(yè)過程的時候，企業(yè)的聲譽不是特別好，客戶對它沒有信任。對于我們來說這種承諾是非常重要的，我們也希望通過我們的服務(wù)能夠讓不同的項目或者開發(fā)上，將他們的項目推到市場中去。

　　這是今天我分享的內(nèi)容，我想通過一個短片，也是我們?nèi)ツ暌徊糠值墓ぷ骺偨Y(jié)來結(jié)束我今天的分享內(nèi)容。(視頻播放)

　　外圍有我們的展臺，歡迎大家一起來分享品牌推廣的想法和概念。謝謝!